Beschreibung

Diese großzügige Wohnung vereint durch­dachtes Design und behag­liche Wohnlichkeit und bietet einen idealen Rückzugsort für Familien und Paare gleicher­maßen. In einer überschau­baren kleinen Anlage mit nur 8 Wohnungen gelegen.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine geräumige Diele. Zur rechten Hand befindet sich das stilvolle Badezimmer, ausge­stattet mit zwei Wasch­ti­schen, einer Badewanne und einer Dusche. Gegenüber liegt ein vielseitig nutzbares Zimmer, ob Kinder­zimmer, oder als Arbeits-Gäste­zimmer. Direkt daneben befindet sich das praktische Gäste-WC.

Die Diele führt Sie weiter in das helle und geräumige Wohnzimmer, welches das Herzstück der Wohnung darstellt. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen wichtigen Bereichen: der modernen Küche, dem gemüt­lichen Schlaf­zimmer und dem Kinder­zimmer. Besonders hervor­zu­heben ist der direkte Zugang vom Wohnzimmer zur Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung. Diese lädt zu entspan­nenden Stunden im Freien ein und führt weiter in den liebevoll gepflegten Garten. Der Garten erstreckt sich vom zweiten Kinder­zimmer bis hin zum Doppel­fenster des ersten Kinder­zimmers und bietet einen idylli­schen Rückzugsort mitten in der Stadt.

Die Wohnung ist licht­durch­flutet und profi­tiert von einer optimalen Ausrichtung. Genießen Sie den Sonnen­aufgang in den Räumen von Badezimmer, Küche und Schlaf­zimmer sowie den Sonnen­un­tergang im zweiten Kinder­zimmer, Wohnzimmer und auf der Terrasse mit Garten.

Im Unter­ge­schoss des Hauses stehen Ihnen eine Gemein­schafts­wasch­küche zur Verfügung, in der Sie Ihre eigene Wasch­ma­schine aufstellen können. Zudem gibt es einen Fahrrad­keller und einen zur Wohnung gehörenden Kellerraum mit ca. 5 Quadrat­metern, der zusätz­lichen Stauraum bietet.

Seit 2006 wohnen hier zuver­lässige Mieter, die das Zuhause mit Sorgfalt und Hingabe pflegen. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 860 € und wurde zuletzt am 01.01.2024 angepasst.

Diese Wohnung bietet eine seltene Kombi­nation aus urbanem Leben und privatem Rückzugsort, ideal für alle, die Wert auf Komfort, Licht und eine liebe­volle Gestaltung legen. 

Ausstattung

— Badezimmer mit Doppel­wasch­tisch, Badewanne + Dusche
— Fußbodenheizung
— Rollladen
— Terrasse mit Gartennutzung
— Tiefgaragenstellplatz