Beschreibung

Zum Verkauf steht eine charmante und geräumige Wohnung mit zwei Zimmern, die sich im ersten Stock eines gepflegten Wohnkom­plexes befindet. Die Eigen­tums­wohnung könnte mit überschau­barem Aufwand, durch eine Verklei­nerung der Küche, in eine 3‑Zimmer-Wohnung umgebaut werden.
Mit einer Größe von etwa 93 Quadrat­metern bietet diese Wohnung ein komfor­tables und einla­dendes Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.
Ein heraus­ra­gendes Merkmal dieser Wohnung ist der ruhig gelegene Innenhof mit einer traum­haften Grünanlage. Dank ihrer erhöhten Lage im ersten Stock genießt die Wohnung eine herrliche Aussicht, die Ruhe und Entspannung bietet. Egal zu welcher Jahreszeit, der Blick aus den Fenstern lässt Sie die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre sonnige und helle Atmosphäre aus. Die großen Fenster lassen viel natür­liches Licht herein und schaffen eine warme und einla­dende Atmosphäre. An sonnigen Tagen durch­flutet das Licht jeden Raum und verleiht ihm ein luftiges und positives Ambiente.
Trotz der zentralen Lage der Wohnung ist sie überra­schend ruhig. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen — die Annehm­lich­keiten einer zentralen Lage und die Ruhe eines Rückzugs­ortes. Der Wohnkomplex bietet seinen Bewohnern eine angenehme und entspannte Umgebung, in der sie dem städti­schen Trubel entfliehen können.
Ein Aufzug sorgt dafür, dass Sie bequem in den ersten Stock gelangen, ohne sich um Treppen­steigen sorgen zu müssen. Dies ist besonders praktisch, wenn Sie schwere Einkäufe oder Gepäck trans­por­tieren. Der Lift bietet Ihnen Komfort und Bequemlichkeit.
Die Wohnung verfügt außerdem über einen Balkon, auf dem Sie Ihre Mahlzeiten im Freien genießen, Blumen pflanzen oder einfach nur die frische Luft und den Blick auf die Grünan­lagen genießen können. Der Balkon ist der perfekte Ort, um sich zu entspannen und den stres­sigen Alltag hinter sich zu lassen.
Zu dieser Wohnung gehört auch ein Keller, der zusätz­lichen Stauraum bietet. Hier können Sie Ihre saiso­nalen Gegen­stände, oder andere persön­liche Dinge sicher aufbe­wahren, ohne dass sie Ihren Wohnraum überfüllen.
Für Fahrzeug­be­sitzer bietet die Wohnung zusätzlich einen Tiefga­ra­gen­stell­platz, der Ihnen einen sicheren und geschützten Parkplatz bietet. Sie müssen sich keine Sorgen um die Parkplatz­suche machen, da Sie Ihr Auto bequem unter dem Gebäude abstellen können.
Die zentrale Lage der Wohnung bietet Ihnen eine hervor­ra­gende Anbindung an Geschäfte, Restau­rants, öffent­liche Verkehrs­mittel und andere Annehm­lich­keiten. Sie befinden sich nur wenige Gehmi­nuten von allen wichtigen Einrich­tungen entfernt, während Sie dennoch die Ruhe und Privat­sphäre Ihrer eigenen Wohnung genießen können.
Diese Wohnung ist ein wahrer Wohntraum mit ihrem schönen Blick, der ruhigen Atmosphäre, der sonnigen Helligkeit und den prakti­schen Annehm­lich­keiten wie Lift, Balkon, Keller und Stell­platz. Sie bietet Ihnen den perfekten Ort, um zur Ruhe zu kommen und ein komfor­tables Zuhause zu genießen.
Zögern Sie nicht, diese einzig­artige Gelegenheit zu nutzen und verein­baren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. 

Ausstattung

Diese attraktive Eigen­tums­wohnung bietet eine Vielzahl von Ausstat­tungs­merk­malen, die darauf ausgelegt sind, Ihren Wohnkomfort zu maximieren.

Beginnen wir mit dem großzü­gigen Balkon, der nicht nur zusätz­lichen Wohnraum im Freien bietet, sondern auch ein idealer Ort ist, um sich bei einem guten Buch zu entspannen oder Gäste zu unter­halten. Der Balkon bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort mit angenehmem Ausblick in die Umgebung.

Das Haus ist vollständig unter­kellert, was bedeutet, dass Sie über reichlich zusätz­lichen Stauraum verfügen. Hier können Sie Ihre saiso­nalen Gegen­stände, oder andere persön­liche Dinge sicher aufbe­wahren, ohne dass sie Ihren Wohnraum überfüllen – der Keller bietet Ihnen die Flexi­bi­lität, die Sie brauchen.

Eine moderne Etagen­heizung sorgt für wohlige Wärme in den Winter­mo­naten. Ergänzt wird diese durch eine effiziente Gasbe­feuerung, die eine zuver­lässige Energie­quelle darstellt und Ihnen gleich­zeitig hilft, Energie­kosten zu sparen.

Ihr Fahrzeug ist in dem zur Immobilie gehörenden Tiefga­ra­gen­stell­platz bestens geschützt. Der Stell­platz bietet nicht nur Schutz vor Witte­rungs­ein­flüssen, sondern trägt auch zu Ihrer Sicherheit im Alltag bei.

Ein zusätz­licher Fahrrad­keller bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Zweirad sicher und trocken zu verwahren. 

Der Wohnraum überzeugt mit einem eleganten Parkett­boden, welcher dem Raum eine warme und einla­dende Atmosphäre verleiht. Das Material ist nicht nur langlebig, sondern auch leicht zu pflegen und passt zu nahezu jeder Einrichtung.

Die Wohnung verfügt über ein Gäste-WC, das zusätz­lichen Komfort und Privat­sphäre bietet. Das WC ist stilvoll gestaltet und rundet das durch­dachte Raumkonzept dieser Immobilie ab.

Diese Ausstat­tungs­merkmale sind nur einige der vielen Pluspunkte, die diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Sie und Ihre Familie machen.